鳳凰股份(600716)04月18日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：目前房地產(chǎn)行業(yè)融資已經(jīng)放開，大股東履行承諾注入資產(chǎn)是否也應(yīng)當(dāng)履行？不履行是不是虛假承諾？

鳳凰股份董秘：您好!公司一直很關(guān)注這件事情的推進(jìn)。控股股東一直在尋找標(biāo)的資產(chǎn)，并進(jìn)行比選，以適合公司未來健康長遠(yuǎn)的發(fā)展。所以，該項(xiàng)工作需要審慎進(jìn)行。公司會與控股股東保持密切溝通，并按照規(guī)定及時(shí)披露該事項(xiàng)的進(jìn)展情況。謝謝您的關(guān)注！

(資料圖片僅供參考)

投資者：公司在北上廣深四個(gè)一線城市有土地儲備嗎？

鳳凰股份董秘：您好！公司目前在北上廣深沒有土地儲備，感謝您的關(guān)注！

投資者：貴公司于2022年5月19日曾披露子公司泰興市鳳凰地產(chǎn)有限公司收到國家稅務(wù)總局泰興市稅務(wù)局《稅務(wù)處理決定書》事宜，稱“就上述稅務(wù)處理決定中要求泰興鳳凰補(bǔ)繳契稅及滯納金事項(xiàng)，公司已邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步分析論證，并將積極采取各項(xiàng)措施，依法維護(hù)公司和全體股東的合法利益，并及時(shí)履行信息披露義務(wù)”，請問此事后續(xù)進(jìn)展如何？

鳳凰股份董秘：您好！關(guān)于該事項(xiàng)具體情況請關(guān)注公司3月30日披露的2022年年度定期報(bào)告中的相關(guān)內(nèi)容。目前暫無結(jié)論，此事如有后續(xù)進(jìn)展公司會按照規(guī)定及時(shí)披露。感謝您的關(guān)注！

投資者：國家重新重視地產(chǎn)發(fā)展，請問管理層如何抓住機(jī)遇？

鳳凰股份董秘：您好！2022年，國家就房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列優(yōu)化調(diào)控政策，對于房地產(chǎn)行業(yè)的支持也是有目共睹的。公司將結(jié)合自身情況，制定精準(zhǔn)營銷方案，一是加大去庫存力度，二是精細(xì)管控在建項(xiàng)目，出精品，贏口碑，提效益。感謝您的關(guān)注！

投資者：控股股東的酒業(yè)資產(chǎn)，是否有研究過注入上市公司的可行性？公司未來發(fā)展戰(zhàn)略是什么？

鳳凰股份董秘：您好！關(guān)于控股股東的酒業(yè)資產(chǎn)目前因?yàn)闋I收較低，暫不具備注入公司的可行性。關(guān)于公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略，請關(guān)注公司3月30日披露的2022年度定期報(bào)告中第三節(jié)第六點(diǎn)“關(guān)于公司未來發(fā)展的討論與分析”的相關(guān)內(nèi)容。感謝您的關(guān)注！

投資者：請問，日常經(jīng)營控股股東對公司有哪些支持和協(xié)同？

鳳凰股份董秘：您好！控股股東作為全國文化產(chǎn)業(yè)重要的戰(zhàn)略投資者，綜合實(shí)力位居全國前列，在再融資、信用擔(dān)保、經(jīng)營資金等方面均給了公司全力的支持。感謝您的關(guān)注！

投資者：公司控制股東對上市公司沒有業(yè)績考核嗎？請問，大股東是如此管理上市公司的？

鳳凰股份董秘：您好！公司控股股東每年對公司下達(dá)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書、安全工作責(zé)任書、目標(biāo)績效責(zé)任書，并根據(jù)集團(tuán)直屬企業(yè)綜合考核實(shí)施方案。公司控股股東依照《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)對上市公司進(jìn)行管理，緊扣高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持把社會效益放在首位、實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。感謝您的關(guān)注！

投資者：公司作為地產(chǎn)公司，但是卻只有零星項(xiàng)目，后續(xù)的發(fā)展規(guī)劃在哪呢？

鳳凰股份董秘：您好！近幾年受國家經(jīng)濟(jì)下行的影響，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都不景氣，公司立足發(fā)展主營業(yè)務(wù)，穩(wěn)步發(fā)展。2022年競得南京一地塊雙拜巷G22項(xiàng)目，力爭將業(yè)務(wù)發(fā)展的重心重新聚焦于南京市。感謝您的關(guān)注！

鳳凰股份2022年報(bào)顯示，公司主營收入6.08億元，同比上升37.76%；歸母凈利潤-3.91億元，同比下降1208.81%；扣非凈利潤-3.5億元，同比下降1296.17%；其中2022年第四季度，公司單季度主營收入4216.0萬元，同比下降1.42%；單季度歸母凈利潤-4.29億元，同比下降737.55%；單季度扣非凈利潤-4.39億元，同比下降704.14%；負(fù)債率37.1%，投資收益1742.73萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用1539.57萬元，毛利率26.38%。

該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。近3個(gè)月融資凈流出2813.14萬，融資余額減少；融券凈流入6.59萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，鳳凰股份（600716）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，存在隱憂的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)2星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

鳳凰股份（600716）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售。

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