農村房屋拆遷常見的法律問題有哪些

農村房屋拆遷常見的法律問題有：補償標準不夠統一，或群眾普遍反映補償標準過低，對補償標準不認可；行政行為不規范，政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當性和透明性；政策法規與現實存在滯后，拆遷標準與實際的房地產價格脫節；部分群眾思想觀念滯后，拒不按合同履行拆遷協議等。

農村集體土地房屋拆遷補償標準

農村集體土地房屋拆遷補償標準如下：

(資料圖)

1.征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2.被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

農村房屋拆遷流程

找法網提醒您，農村房屋拆遷流程：

1.接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。

2.拆遷范圍內調查、摸底。

3.制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。

4.按規定委托評估單位評估。

5.會同建設單位申辦拆遷許可證。

6.拆遷公告。

7.召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。

8.發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。

9.實施單位和評估單位進場實際操作。

10.評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11.拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。

12.對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

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